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阿联酋黄金签证计划下，符合条件的房地产投资

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在阿联酋黄金签证计划下，符合条件的房地产投资通常包括以下类型的房产： 1. 住宅物业（Residential Properties） 公寓（Apartments） ：位于高端社区，如迪拜码头（Dubai Marina）、市中心（Downtown Dubai）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、蓝水岛（Bluewaters Island）等。 联排别墅（Townhouses） ：适合家庭居住，提供更大的空间和私人花园。 独栋别墅（Villas） ：通常位于高端住宅区，如阿拉伯牧场（Arabian Ranches）、朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）、酋长城（Emirates Hills）等。 2. 商业物业（Commercial Properties） 写字楼（Office Spaces） ：适用于商业用途，尤其是在迪拜国际金融中心（DIFC）、商业湾（Business Bay）等核心商务区。 零售商铺（Retail Shops） ：位于商场或商业街，如迪拜购物中心（Dubai Mall）、Mall of the Emirates等。 3. 期房（Off-Plan Properties） 由知名开发商（如Emaar、Nakheel、Damac等）推出的尚未完工的房产，价格相对较低，但投资者需要确保开发商的信誉和项目的进展。 投资要求 房产最低投资金额为 2,000,000迪拉姆 （约合545,000美元）。 该房产 必须是全款购买 （不能有未偿还的贷款）。 房产可以是单个单位，也可以是多个单位 ，只要总价值达到要求。 可用于 自住或出租 ，但土地或物业所有权必须在投资者名下。 购房者可选择 永久产权（Freehold）或长期租赁产权（Leasehold） ，但某些地区可能仅限于阿联酋公民或海湾合作委员会（GCC）公民购买永久产权。 黄金签证允许投资者长期居住阿联酋，并可担保配偶、子女和部分家庭成员。对于有意投资迪拜或阿布扎比房产的外国人来说，这是一个稳定的长期居留选项。
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