阿联酋黄金签证计划下，符合条件的房地产投资

在阿联酋黄金签证计划下，符合条件的房地产投资通常包括以下类型的房产：

1. 住宅物业（Residential Properties）

• 公寓（Apartments）：位于高端社区，如迪拜码头（Dubai Marina）、市中心（Downtown Dubai）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、蓝水岛（Bluewaters Island）等。
• 联排别墅（Townhouses）：适合家庭居住，提供更大的空间和私人花园。
• 独栋别墅（Villas）：通常位于高端住宅区，如阿拉伯牧场（Arabian Ranches）、朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）、酋长城（Emirates Hills）等。

2. 商业物业（Commercial Properties）

• 写字楼（Office Spaces）：适用于商业用途，尤其是在迪拜国际金融中心（DIFC）、商业湾（Business Bay）等核心商务区。
• 零售商铺（Retail Shops）：位于商场或商业街，如迪拜购物中心（Dubai Mall）、Mall of the Emirates等。

3. 期房（Off-Plan Properties）

• 由知名开发商（如Emaar、Nakheel、Damac等）推出的尚未完工的房产，价格相对较低，但投资者需要确保开发商的信誉和项目的进展。

投资要求

• 房产最低投资金额为2,000,000迪拉姆（约合545,000美元）。
• 该房产必须是全款购买（不能有未偿还的贷款）。
• 房产可以是单个单位，也可以是多个单位，只要总价值达到要求。
• 可用于自住或出租，但土地或物业所有权必须在投资者名下。
• 购房者可选择永久产权（Freehold）或长期租赁产权（Leasehold），但某些地区可能仅限于阿联酋公民或海湾合作委员会（GCC）公民购买永久产权。

黄金签证允许投资者长期居住阿联酋，并可担保配偶、子女和部分家庭成员。对于有意投资迪拜或阿布扎比房产的外国人来说，这是一个稳定的长期居留选项。